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国有土地使用权登记发证

1、许可依据

2、许可条件

取得国有土地使用权的单位和个人

3、申请材料

一、单位土地使用权设定登记: 1、土地使用权登记申请表一份;2、营业执照复印件一份;3、法人代表资格证明书、身份证复印件各一份;4、地籍现状图二份;5、土地权属证明材料:A、用地时间在1987年1月1日以前的:(1)能证明该用地时间的有关文件材料;(2)土地权属来源处理书。B、用地时间在1987年1月1日以后划拨方式取得的:(1)计划立项文件;(2)建设用地批文、呈报表、用地平面图;(3)建设用地规划许可证及附图;C、以出让方式取得的:(1)《国有土地使用权出让合同》;(2)出让金支付凭证;(3)契税支付凭证;(4)B项规定应提供的资料。D、公寓式住宅土地使用权设定登记:(1)A或B或C规定应提交的资料;(2)分户明细表、建筑面积审核表;(3)一层平面图及架空层、辅房平面图;(4)房改办审文件(商品房除外)。
二、单位转让土地使用权变更登记: 1、土地使用权登记申请表一份;2、营业执照复印件一份;3、法人代表资格证明书、身份证复印件各一份;4、转让方原土地使用证(原件);5、受让方土地使用权转让批文;6、《国有土地使用权出让合同》(除保留划拨外);7、出让金支付凭证(除保留划拨外);8、土地营业税、契税支付凭证;9、土地估价报告。
三、单位作价入股土地使用权变更登记:1、土地使用权登记申请表一份;2、工商营业执照复印件一份;3、法人代表资格证明书、身份证复印件各一份;4、原土地使用权证(原件);5、土地使用权作价入股批文;6、《国有土地使用权出让合同》;7、出让金支付凭证;8、属征用土地的还须提交建设用地呈报费。
四、企业改制土地处置后土地使用权变更登记: 1、土地登记申请表一份;2、工商营业执照复印件一份;3、法人代表资格证明书、身份证复印件各一份;4、原土地使用权证(原件);5、企业改制批文;6、土地资产处置批文;7、土地价格确认批文;8、《国有土地使用权出让合同》(仅指原划拨土地);9、出让金支付凭证(仅指原划拨土地);10、改制后为个人的还须提交个人身份证复印件一份;11、属征用土地的还须提交建设用地呈报费。
五、城镇居民住宅用地土地使用权设定登记:1、土地使用权登记申请表一份;2、身份证复印件一份;3、土地权属证明材料:A、用地时间在1983年7月17日以前的,提交土地权属证明书一份;B、用地时间在1983年7月17日以后以划拨方式取得的,提交用地批复文件或农村私人建房呈报表或建设用地许可证;C、以出让方式取得的,提交出让合同,出让金支付凭证、契税支付凭证和B项规定应提交的资料。
六、购买商品房土地使用权变更登记: 1、土地使用权登记申请表一份;2、身份证复印件一份;3、商品房购销合同或协议书;4、房屋契证和税单;5、房屋产权证书复印件一份;6、购房户未到法定年龄的须提交监护证明;7、属单位购买的,还须提交营业执照复印件、法人代表资格证明书、法人代表身份证复印件各一份。
七、购买房改房土地使用权变更登记: 1、土地使用权登记申请表一份;2、身份证复印件一份;3、房改办审批资料;4、房屋契证、税单(或免税手续);5、房屋产权证书复印件一份;6、原土地使用证(原件)。
八、个人转让土地使用权变更登记:1、土地使用权登记申请一份;2、身份证复印件一份;3、转让方土地使用证(原件);4、受让方房屋产权证书复印件一份;5、土地权属变更材料:A:使用出让土地的(包括房改房、集资房使用划拨土地)提交买卖契约、契证、税单,房改房、集资房必须提供房改办上市批复文件;B、使用划拨土地的(房改房、集资房参照A项规定)提交补办土地出让合同,出让金支付凭证及A项规定应提交的资料。
九、继承、分家析产土地使用权变更登记:1、土地使用权登记表一份;2、身份证复印件一份;3、遗嘱、分家书;4、公证书;5原土地使用证(原件);6、房屋所有权证复印件一份。

4、许可程序

1、申请:土地使用者向新余市办证(收费)服务中心国土窗口提出土地登记申请。
2、受理:受理人审查申请材料是否齐全,如齐全,作出受理的书面凭证。
3、审查:由新余市国土资源局对发证资料进行审查。
4、办结:受理后10个工作日内办结并将土地使用证移送国土窗口。

5、许可期限

自新余市办证(收费)服务中心国土窗口接受土地登记申请资料后10个工作日内办结。

6、受理单位

新余市国土资源局地籍科

7、收费标准

1、土地权属调查费:(1)机关团体用地2000平方米以下的收200元/宗,每超过500平方米收25元,最高不超过700元/宗;(2)企业用地1000元/宗,每超过500平方米加收40元,最高不超过4万元/宗。(3)城镇居民个人用地100平方米以内的收13元/宗;每超过50平方米加收5元,最高不超过30元/宗。(4)单位更名,土地权属调查费100元。
2、证本费:每证20元。

8、收费依据

9、联系电话

10、备注